الرهن العقاري هو نظام يسمح للشركة التمويلية أو البنك برهن المنزل كضمان لتمويل العميل مبلغ من المال لشراء منزل، بحيث تشترط جهة التمويل رهن المنزل كضمان لسداد مبلغ الاقتراض والإلتزام به.وفي حال عدم التزام الشخص، يحق للجهة التمويلية سحب العقار من العميل.
هناك العديد من الأسئلة التى تجول في خاطر الشخص الراغب في الاقتراض عن طريق الرهن العقاري الكثير من الأسئلة مثل:
ماهي شروط الرهن العقاري؟
من أهم شروط الرهن العقاري هو التزام المقترض بسداد الدين المستحق عليه لتجنب سحب ملكية العقار منه لصالح الجهة التمويلية. وفي حال زادت قيمة العقار عن سعره، فإن الزيادة تكون لصالح المالك. وفي حال النقص، يجب على المالك السداد لجهة التمويل.
ما هي مميزات الرهن العقاري؟
من مميزات الرهن العقاري أنه يتيح للمقترض تملك منزل بالسعر المطلوب و بسعر فائدة ثابت لا يتأثر بالسايبر العالمي. وقد قامت مؤسسة النقد بإلزام البنوك بتوثيق بنود الرهن العقاري لدى وزارة العدل للتقليل من النزاعات الحاصلة بين المقترضين والجهات التمويلية.
ماهو أفضل رهن عقاري؟
يعتمد نظام المرابحة في شركات التمويل العقاري والبنوك في السعودية على الرهن العقاري كضمان لسداد قيمة العقار ولا يمكن الجزم ماهو الأفضل لأنه يعتمد على نسبة الفائدة وشروط التمويل.
